Möbel virtuell entfernen
Möbel können digital entfernt werden, sodass Räume aufgeräumter wirken und die eigene Einrichtung leichter vorstellbar wird. Interessenten können jederzeit zwischen möblierter und unmöblierter Ansicht wechseln.
Digitale Immobilienvermarktung in Baden-Württemberg
Virtuelle Besichtigung
von Immobilien als
3D-Rundgang
Professionelle 360°-Rundgänge für Immobilienmakler und Eigentümer, um Häuser und Wohnungen eindrucksvoll digital zu präsentieren.
Automatische Tourvorschau
Ihre vorteile
Ihre Vorteile durch einen virtuellen Rundgang.
Interessenten bewegen sich selbstständig durch jeden Raum, prüfen Proportionen und gewinnen einen realistischen Eindruck – jederzeit und von überall.
Das reduziert unnötige Vor-Ort-Termine, schafft Vertrauen und bringt ernsthafte Interessenten schneller zur Entscheidung.
- 67 %
- der in einer US-Studie befragten erfolgreichen Käufer wünschen sich 3D-Touren bei mehr Immobilienangeboten Quelle: Zillow
- 49 %
- der in einer US-Studie befragten Kaufinteressenten bevorzugen einen 3D-Rundgang gegenüber persönlichen Besichtigungen Quelle: Zillow
- 44 %
- kürzere Vermarktungsdauer zeigte eine internationale Studie mit Daten einer Immobilienplattform Quelle: UT Dallas
Interaktive Live-Demo
Betreten Sie einen 360° Hausrundgang.
Starten Sie den echten 3D-Rundgang direkt hier und erleben Sie, wie Interessenten eine Immobilie jederzeit virtuell besichtigen können.
Mit dem Start willigen Sie in die Datenübertragung an Matterport/CoStar, eine mögliche Verarbeitung in den USA und weiteren Drittländern sowie die Speicherung von Informationen auf Ihrem Gerät ein. Mehr zum Datenschutz
Plattformübergreifende Einbindung
Der virtuelle Rundgang direkt im Immobilienangebot.
Virtuelle Besichtigungen lassen sich nahtlos in Angebote auf ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen oder Ihrer Webseite integrieren.
Digitale Werkzeuge
Starke Funktionen, die Ihre virtuelle Besichtigung aufwerten.
Maße digital prüfen
Interessenten können Räume und Abstände direkt im virtuellen Rundgang selbst ausmessen. Das spart Zeit, reduziert Rückfragen und hilft dabei, schnell zu erkennen, ob Möbel und Einrichtung in die Immobilie passen.
Highlights hervorheben
Eine geführte Tour lenkt den Blick der Interessenten gezielt auf die Highlights der Immobilie. Ergänzende Tags weisen auf besondere Details hin und liefern weiterführende Informationen.
Mehr Klarheit.
Weniger Umwege.
Alles aus einer Hand
3D-Rundgang erstellen lassen:
So läuft es ab
Wir begleiten den gesamten Prozess persönlich und sorgen dafür, dass Ihr Rundgang technisch sauber und überzeugend eingesetzt wird.
Projekt besprechen- 01
360°-Rundgang
Professionelle Aufnahme der Immobilie sowie Erstellung eines interaktiven 360°-Rundgangs.
- 02
Aufbereitung
Highlights mit informativen Tags hervorheben, eine geführte Tour erstellen und Möbel auf Wunsch virtuell entfernen.
- 03
Einbindung
Integration in Websites, Immobilienportale und Kampagnen, einschließlich führender Plattformen wie ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen.
- 04
Hosting
Zuverlässige Bereitstellung mit schnellen Ladezeiten (3 Monate inklusive).
- 05
Support & Auswertung
Sie erhalten eine persönliche Einführung, Unterstützung bei allen Fragen sowie Aufrufszahlen des Rundgangs.
zusätzlich buchbar
Vom digitalen Zwilling zum Grundriss.
Präzise, übersichtlich und direkt für Exposé oder Vermarktung einsetzbar.
Transparent kalkuliert
Was kostet Ihr virtueller Rundgang?
Wählen Sie die Wohnfläche und geben Sie die Postleitzahl der Immobilie ein. Ihr Preis wird transparent kalkuliert.
Wohnfläche120 m²
- Flächenpreis
- 299 €
- Hosting*
- Kostenlos
- Anfahrt
- PLZ eingeben
- Gesamt
- –
Preisberechnung
Individuelles Angebot
Wird individuell kalkuliert50 m²225 m²400 m²
Häufige Fragen
Alles Wichtige auf einen Blick.
Kurze Antworten rund um Ablauf, Kosten und Einsatz Ihres virtuellen 3D-Rundgangs.
Was ist ein virtueller 3D-Rundgang?
Ein virtueller 3D-Rundgang bildet eine Immobilie als digitalen Zwilling ab. Bei dieser virtuellen Besichtigung können sich Interessenten selbstständig durch alle Räume bewegen und einen realistischen Eindruck vom Grundriss, den Größenverhältnissen und der Ausstattung gewinnen.
Der virtuelle Rundgang für Immobilien bietet dabei praktische Zusatzfunktionen: So lassen sich beispielsweise Maße virtuell prüfen oder vorhandene Möbel digital entfernen.
Ob 3D-Rundgang, 360-Grad-Rundgang, 360-Grad-Besichtigung oder 360-Grad-Hausrundgang – die interaktive 360-Grad-Tour bietet Interessenten einen echten Mehrwert. Gleichzeitig unterstützt ein virtueller Immobilienrundgang Eigentümer und Makler dabei, ihre Immobilie anschaulich und professionell zu präsentieren.
Welche Leistungen sind im Preis inbegriffen?
MORE SPACES übernimmt die professionelle Aufnahme Ihrer Immobilie, die Erstellung und Aufbereitung des virtuellen 360°-Rundgangs sowie das Hosting (3 Monate kostenlos, danach 9,99 € pro Monat) sowie die Einbindung in Immobilienplattformen wie ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen oder eine Webseite.
Darüber hinaus heben wir besondere Merkmale Ihrer Immobilie mit informativen Tags hervor, erstellen eine geführte Tour und ermöglichen die virtuelle Entfernung vorhandener Möbel.
Damit bleibt der Preis für den virtuellen Rundgang transparent: Alle beworbenen Leistungen auf dieser Webseite sind bereits enthalten. Die einzige kostenpflichtige Zusatzoption ist die Erstellung eines Grundrisses.
In welchem Umkreis arbeitet MORE SPACES?
Wir sind in Baden-Württemberg im Einsatz – insbesondere im Raum Nürtingen, Stuttgart, Reutlingen, Metzingen, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Wendlingen, Plochingen, Filderstadt und Göppingen.
Weitere Orte sind ebenfalls möglich.
Die Anfahrt wird anhand der Postleitzahl transparent im Preisrechner ermittelt, bei größeren Entfernungen erstellen wir ein individuelles Angebot.
Für welche Immobilien und Zielgruppen eignet sich ein 3D-Rundgang?
Ein virtueller 3D-Rundgang eignet sich für Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Neubauten sowie Gewerbeimmobilien.
Eigentümer, Immobilienmakler, Bauträger und Projektentwickler profitieren von professionellem Immobilienmarketing mit 360°-Aufnahmen: Die virtuelle Besichtigung präsentiert Immobilien hochwertig, erreicht Interessenten ortsunabhängig und ermöglicht eine bessere Vorqualifizierung vor der Besichtigung oder dem Hausverkauf.
Welche Referenzen hat MORE SPACES?
MORE SPACES hat bereits verschiedene Immobilien als virtuelle 3D- und 360°-Rundgänge umgesetzt. Zu unseren Referenzprojekten gehören unter anderem:
- Weitläufige Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in 72644 Oberboihingen
- Exklusive Villa mit Innenpool, Sauna und großzügigem Grundstück
Klicken Sie auf das jeweilige Referenzobjekt, um den virtuellen 360°-Rundgang zu öffnen.
Welche Kamerasysteme verwendet MORE SPACES?
MORE SPACES verwendet unter anderem Kamerasysteme des Marktführers Matterport, beispielsweise die Matterport Pro2, sowie Modelle von Insta360 und Ricoh Theta.
Wie läuft die Erstellung eines 3D-Rundgangs ab?
Zu Beginn werden vor Ort mit einer 360°-Kamera mehrere Aufnahmen der Immobilie erstellt. Damit die Räume später zu einem vollständigen virtuellen Rundgang verbunden werden können, müssen sich die einzelnen Aufnahmen überlappen.
In einem ausführlichen Gespräch erfassen wir wichtige Informationen zur Immobilie – etwa zum Alter der Einbaugeräte, zur Fußbodenheizung oder zu besonderen Ausstattungsmerkmalen. Diese Angaben werden anschließend als informative Hinweise in den Rundgang integriert.
Nach dem Vor-Ort-Termin werden die einzelnen Aufnahmen digital zusammengeführt. Anschließend erstellen und optimieren wir den virtuellen 360°-Rundgang einschließlich aller Zusatzfunktionen.
Wie lange dauern die Aufnahmen vor Ort?
Die Aufnahmedauer hängt insbesondere von der Wohnfläche, der Anzahl der Stockwerke und der Raumaufteilung ab.
Folgende Referenzobjekte von MORE SPACES geben einen realistischen Überblick über den Zeitaufwand vor Ort:
Ebenerdige Wohnung mit 77 m² Wohnfläche: 45 Minuten
Ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit 170 m² Wohnfläche: 1,5 Stunden
Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche und zwei Stockwerken: 2,5 Stunden
Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche: 3 Stunden
Wann ist der Rundgang für die Vermarktung einsatzbereit?
Nach unserem Vor-Ort-Termin dauert die Erstellung und Bearbeitung 1–2 Werktage.
Wie integriere ich den Rundgang in ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen oder auf einer Webseite?
Der virtuelle 360°-Rundgang kann direkt in die gängigen Immobilienportale mit einem Link eingebunden werden, den Sie von uns erhalten. Auf einer Webseite erfolgt die Integration über einen iFrame. Gerne übernehmen wir die Integration für Sie.
Weitere Informationen finden Sie in den jeweiligen Anleitungen der Anbieter:
Warum muss ich die Wohnfläche und nicht die Grundfläche angeben?
Für die Kalkulation ist die Wohnfläche entscheidend, da im Innenraum aufgrund der vielen Räume und verwinkelten Bereiche mehr Scans erforderlich sind. Garten- und Außenflächen lassen sich hingegen mit wenigen Aufnahmen großflächig erfassen und sind daher nicht relevant.
Wie sollte die Immobilie auf den Aufnahmetermin vorbereitet werden?
Die Räume sollten sauber, aufgeräumt und gut zugänglich sein. Bitte denken Sie daran: Alles, was bei einer klassischen Immobilienbesichtigung zu sehen ist, wird auch im virtuellen 360°-Rundgang sichtbar.
Gemeinsam geben wir Ihrer Immobilie den letzten Schliff. Tricks, die wir regelmäßig anwenden: Wenn in allen Räumen die Beleuchtung eingeschaltet ist, die Türen geöffnet sind und auf der Toilette der Toilettendeckel geschlossen ist, wirkt die virtuelle Besichtigung besonders einladend.
Was kostet ein 3D-Rundgang und wie wird der Preis berechnet?
Der Grundpreis für einen virtuellen 3D-Rundgang beträgt 199 €. Mit zunehmender Wohnfläche steigt der Preis schrittweise an und erreicht bei 350 m² maximal 499 €.
Die Preisformel berücksichtigt, dass bei größeren Immobilien zwar mehr Aufnahmen erforderlich sind, der Aufwand jedoch nicht im gleichen Verhältnis wie die Wohnfläche steigt. Deshalb erhöht sich der Preis anfangs stärker und bei zunehmender Wohnfläche immer langsamer. Der berechnete Betrag wird anschließend auf einen Preis mit der Endziffer 9 gerundet. Den genauen Preis zeigt unser Preisrechner automatisch an.
Hinzu kommen folgende Anfahrtskosten ab Nürtingen. Maßgeblich ist die Entfernung der einfachen Strecke, der jeweilige Preis gilt für die gesamte Hin- und Rückfahrt:
bis 30 km: inklusive
bis 50 km: 29 €
bis 75 km: 59 €
bis 100 km: 89 €
bis 150 km: 139 €
Was unterscheidet einen 3D-Rundgang von einem einfachen 360-Grad-Panorama?
Ein 360-Grad-Panorama zeigt nur einen einzelnen Standpunkt. Ein 3D-Rundgang verbindet viele Aufnahmepunkte zu einem räumlich zusammenhängenden Modell. Dadurch können Besucher frei durch die Immobilie navigieren, Raumbeziehungen besser verstehen und – je nach Funktion – Maße prüfen oder zusätzliche Informationen aufrufen.
Fallen Fahrtkosten oder laufende Hostingkosten an?
Es fallen folgende Anfahrtskosten ab Nürtingen an. Maßgeblich ist die Entfernung der einfachen Strecke, der jeweilige Preis gilt für die gesamte Hin- und Rückfahrt:
bis 30 km: inklusive
bis 50 km: 29 €
bis 75 km: 59 €
bis 100 km: 89 €
bis 150 km: 139 €
Das Hosting ist drei Monate kostenlos und kostet danach 9,99 Euro pro Monat. Es ist monatlich kündbar.
Auf welchen Geräten funktioniert der 3D-Rundgang?
Der Rundgang läuft direkt im Browser auf jedem Smartphone, Tablet, Notebook und Desktop-Computer.
Wie kann ich einen Termin anfragen und wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular, schreiben Sie an morespaces@outlook.de oder rufen Sie unter +49 163 1529 572 an.
Ihr nächstes Projekt
Lassen Sie Räume für sich sprechen.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie.
+49 163 1529 572 morespaces@outlook.de Limburgweg 7 · 72622 Nürtingen Mo–Fr · 9:00–18:00 Uhr